近期，美國住宅建筑商信心指數(shù)連續(xù)八個月下滑并轉(zhuǎn)為負(fù)值，引發(fā)市場對樓市陷入衰退的擔(dān)憂。這一指標(biāo)由美國全國住宅建筑商協(xié)會發(fā)布，反映建筑商對市場前景的判斷。指數(shù)轉(zhuǎn)負(fù)意味著建筑商普遍對銷售和未來預(yù)期持悲觀態(tài)度，通常與高利率、建材成本上漲及購房需求減弱等因素相關(guān)。

分析指出，美聯(lián)儲為抑制通脹而采取的激進(jìn)加息政策是導(dǎo)致樓市降溫的重要原因。抵押貸款利率攀升加重了購房者負(fù)擔(dān)，同時建筑成本持續(xù)高位擠壓了開發(fā)商利潤空間。歷史上，建筑商信心指數(shù)與住房開工量、成屋銷售等關(guān)鍵數(shù)據(jù)密切相關(guān)，此次持續(xù)下滑可能預(yù)示未來幾個季度美國房地產(chǎn)活動將進(jìn)一步收縮。

不過，部分專家認(rèn)為當(dāng)前調(diào)整屬于利率正常化過程中的必然現(xiàn)象，長期住房供應(yīng)短缺的基本面仍未改變。隨著通脹逐步受控，若未來利率政策轉(zhuǎn)向，樓市或有望企穩(wěn)回升。但短期內(nèi)，建筑商信心低迷可能繼續(xù)影響新屋開工和房地產(chǎn)投資，進(jìn)而對整體經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生連鎖影響。